Оценка незавершенного строительства
Объект незавершонного строительства - это строение, сооружение или передающее устройства, которые фактически не эксплуатируются вследствии того, что находятся в недостроенном состоянии.
К ним относятся:
-
Строительство которых продолжается.
-
Строительство которых приостановлено, законсервировано.
-
Окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке.
-
Находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в уставном порядке.
Перечень документов для оценки незавершённого строительства:
-
Архитектурно-планировочное задание Департамента Архитектуры и градостроительства города Алматы на разработку проекта строительства;
-
Заключения Департамента Архитектуры и градостроительства города Алматы;
-
Заключения «КазНИИСА»;
-
Разрешение на производство строительно-монтажных работ Территориального Управления Архитектурно-строительного контроля и лицензирования;
-
Краткое описание архитектурно-конструктивных особенностей и спецификация объекта незавершенного строительства;
-
План строительства (при наличии);
-
Перечень рабочей документации по проекту: а) комплекты чертежей, б) комплект сметной документации*
-
Отчеты формы КС-2, КС-3, М-29**;
-
Правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства (Гос. акты на ЗУ, Договора купли-продажи/мены/дарения/аренды);
-
Технические условия на коммуникации (электро-тепло-газо-водоснабжение);
-
Информация о дате начала/приостановки строительных работ;
-
Информация о:
-
стоимости реализации 1 кв.м. строящихся жилых домов с черновой и чистовой отделкой;
-
количество проданных квартир (на дату оценки) – одно-, двух-, трёхкомнатных и т.д. с указанием их площади.
Примечание:
*Пример формы предоставления информации о рабочей документации по проектам приведен в Приложении 1 к настоящему перечню.
**По материалам отчета формы М-29 необходимо предоставить перечень строительных материалов и конструкций, входящих в состав объекта незавершенного строительства по форме приведенной в Приложении 2 к настоящему перечню.
Информацию, подготовленную по формам, приведенным в Приложениях 1 и 2 необходимо предоставить в электронном (MS Excel) и бумажном (заверенном печатью компании и подписью ответственных лиц) виде.
